Během několika posledních let byl čínský trh s nemovitostmi tou nejobtížnější proměnnou, které je třeba se vyhnout, když se diskutuje o poptávce po polyuretanu v aplikacích souvisejících se stavebnictvím-.
Podle Národního statistického úřadu dosáhla v roce 2024 čínská podlahová plocha nově zahájených bytů 739 milionů metrů čtverečních, což je meziročně o 23,0 % méně, zatímco dokončená podlahová plocha dosáhla 737 milionů metrů čtverečních, což je pokles o 27,7 %. Po vstupu do roku 2026 musí realitní strana ještě vykázat jasné oživení. V lednu-dubnu 2026 národní investice do rozvoje nemovitostí meziročně klesly o 13,7 %, podlahová plocha nově zahájených klesla o 22,0 % a dokončená podlahová plocha klesla o 24,0 %.
Pro průmysl polyuretanů to znamená, že tradiční nový -cyklus výstavby stále poskytuje omezený účinek na izolaci budov, stříkanou pěnu, panely, tmely a izolaci potrubí. Je nepravděpodobné, že se starý přenosový řetězec „nové začíná - po stavebních materiálech - poptávka po PMDI“ rychle vrátit do fáze vysokého-růstu.
Ale mění se i otázka. Slabší přírůstkový realitní cyklus neznamená, že-vymizí poptávka související se stavebnictvím. Posouvá se od „expanze nové výstavby“ k „obnovení zásob“.
Nově vydaný čínský plán obnovy měst na 15. pětileté období-navrhuje, že během příštích pěti let zahájí renovaci přibližně 115 000 starých městských obytných komunit, zrekonstruuje se přibližně 500 000 zchátralých městských domů nebo pokojů, zmodernizuje se přibližně 4 000 městských vesnic a zrekonstruuje se asi 3000065 městských potrubí. Na politickém briefingu z 8. června se dále uvádí, že během období 15. pětiletého{13}}plánu bude Čína pokračovat ve výstavbě a renovaci asi 770 000 kilometrů městských podzemních potrubí, které pokrývají sítě plynu, kanalizace, zásobování vodou, odpadních vod a vytápění.
Význam pro polyuretan nespočívá v tom, že politika přímo jmenuje polyuretan. Spíše otevírá skupinu materiálně-intenzivních scénářů: stávající-energetické modernizace budov, izolace střech a vnějších-stěn, izolace topných potrubí, podzemní chodby,-skladování chladírenských řetězců, renovace veřejných budov a modernizace komerčních a veřejných-obslužných zařízení.
Z pohledu struktury spotřeby MDI má tato logika pevný základ.
Podle statistik PUdaily dosáhla zjevná spotřeba MDI v Číně v roce 2025 3,716 milionu tun, meziročně o 10,9 % více, zatímco skutečná spotřeba MDI dosáhla 3,615 milionu tun, což je nárůst o 6,8 %. Zdánlivá spotřeba PMDI dosáhla 2,213 milionu tun, což představuje nárůst o 15,3 %. Na základě skutečné spotřeby dosáhla čínská spotřeba PMDI v roce 2025 1,995 milionu tun, což představuje nárůst o 4,3 %; tuhá pěna spotřebovala 1,410 milionu tun, což představuje 70,7 % spotřeby PMDI.
Jinými slovy, tuhá pěna zůstává jedním z hlavních směrů poptávky po PMDI.
Při bližším pohledu na aplikace související s pevnou-pěnou-dosáhla čínská spotřeba PMDI v domácích spotřebičích v roce 2025 705 kt, což představuje 35,3 %; stavebnictví a stavební materiály spotřebovaly 726 kt, tj. 36,4 %; a doprava spotřebovala 171 kt, což představuje 8,6 %. Stavebnictví a stavební materiály zůstávají jedním z největších aplikačních bloků, ačkoli poptávka meziročně převážně stagnovala. To naznačuje, že konstrukční stránka neztratila měřítko; hlavně ztratila dynamiku růstu.